Local commercial à vendre à Differdange

Description

Cdbimmo vous propose ce bel espace commercial ou de bureaux avec une position stratégique au centre de Differdange Differdange est une commune dynamique et attractive en plein essor économique et social. *** Description : Un grand open space Un grand espace de bureau Une cuisine intégralement équipée Une salle de douche avec toilette Un WC séparé Une terrasse Une cave Un local à vélo commun Surface intérieure : +/− 59 m² terrasse : +/− 17 m² Année de construction 2020 Étage : rez-de-chaussée, avec accès handicapés Ascenseur : oui Entrée : individuelle Cave : oui classe énergétique : B-B vitrine : deux faces Vitrage : double vitrage visibilité : pignon sur rue Aménagement : moderne, convient à une profession libérale ou un commerce Fibre : oui (post) disponibilité : fin 1er semestre 2025 *** Idéal pour un investissement locatif, le local est mis actuellement en location pour un montant de 1850, 00 € mensuel hors charges (charges 160 €/mois). Vous serez séduits par son agencement et ses volumes, sa luminosité traversante et son calme. Sans oublier sa localisation à quelque, à proximité de toutes commodités (gare, arrêt de bus, crèche, espace de jeux, restaurants, commerces, transports, piscine, salle de sport …). ***ce bien vous intéresse, vous souhaitez d’avantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 ***si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise. ***Cdbgest est membre de la chambre immobilière du grand-duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de commerce du Luxembourg, gages de qualité. ****découvrez tous nos autres biens sur www.cdbimmo.lu**** Cdbimmo offers you this beautiful commercial or office space in a strategic position in the center of Differdange. Differdange is a dynamic and attractive commune in full economic and social expansion. *** Description : A large open space A large office space A fully equipped kitchen A shower room with toilet A separate toilet A terrace A cellar A shared bike room Interior surface area: +/− 59 m² terrace: +/− 17 m² Year of construction 2020 Floor: first floor, with disabled access Elevator: yes Entrance : individual Cellar: yes energy class: B-B Window: two-sided glazing: double glazing visibility: gable on street Layout: modern, suitable for professional or commercial use Fiber: yes (Post) availability: end 1st half 2025 *** Ideal for rental investment, the premises are currently let for €1,850.00 per month excluding charges (charges €160/month). You'll love its layout and spaciousness, its through-view brightness and its quiet location. Not to mention its location, close to all amenities (train station, bus stop, crèche, play area, restaurants, shops, transport, swimming pool, gym, etc.). ***If you're interested in this property and would like more information, please don't hesitate to contact us. Please do not hesitate to contact us on (+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80. ***If you're looking to sell or rent your property, take advantage of our experience and in-depth knowledge of the Luxembourg market. We offer you a personalized appraisal with real expertise. ***Cdbgest is a member of the Chambre immobilière du grand-duché de Luxembourg (the only state-accredited organization for the certification of real estate agents), and a member of the Luxembourg Chamber of Commerce, a guarantee of quality. ****discover all our other properties on www.cdbimmo.lu****